Description
Ref. 808 HF - Haut Potentiel Immobilier dans la Vallée de l'Essonne à 5 kms de PUISEAUX - à 15 min de la sortie A6 URY et 10 min RER D Malesherbes
En plein centre d'un village de charme, à quelques mètres d'un GOLF et de son restaurant, cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille, ou 2 familles car les maisons sont mitoyennes - elles sont communicantes par 1 porte, que vous pouvez condamner si vous souhaitez diviser. Idéal également pour des investisseurs, ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
La division est possible (sous réserve des autorisations administratives).
La 1ère maison est raccordée au tout à l'égoût, mais pas la 2ème (son raccordement sera facile, car le tout à l'égout a son accès juste après le porche) il sera à réaliser, et à la charge de l'acheteur
La 1ère maison (100 m² hab environ) se compose :
D'une cave sous partie
Au RDC : à droite de l'entrée : cuisine aménagée avec cellier (19 m²) avec porte donnant accès à la 2è maison qui ferme à clés
à gauche de l'entrée : séjour/salle à manger de 27 m² avec carreaux de ciment au sol et cheminée, un WC séparés, une chaufferie de 17 m²
A l'étage : 2 chambres en enfilade de 11 et 12 m², dont une avec cheminée (la 1ère peut servir de bureau ou dressing, et la cloison les séparant n'est pas porteuse)
Une suite parentale : chambre de 15 m², avec WC séparés, et une salle d'eau avec placards intégrés de 10,74 m²
Radiateurs en fonte - raccordée au tout à l'égout
La 2è maison (100 m² hab environ) se compose :
D'une cave sous partie
Au RDC : à droite de l'entrée : cuisine avec petit cellier (22 m²) tomettes au sol et superbe grande cheminée en pierres, ancien évier en pierre sous une fenêtre (poutres apparentes au plafond) : beaucoup de cachet
A gauche de l'entrée : séjour/salle à manger de 25 m²
avec porte donnant accès à la 2è maison qui ferme à clés
A l'étage : Une belle suite parentale (parquet au sol) avec coin douche et lavabo (23 + 1,63 m²)
Une 2è suite parentale : accès par une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bureau, chambre de 13 m² avec cheminée, WC séparés, et une salle d'eau séparée
Chauffage électrique - non raccordée au tout à l'égout
Les 2 maisons sont lumineuses (lumière traversante)
NOMBREUSES DEPENDANCES :
- APPENTIS coin barbecue ou cuisine d'été
- une petite DEPENDANCE en pierre avec 1 pièce de 15 m² et grenier au-dessus
- un PORCHE en pierres donnant accès à la rue (grande porte bois) de 16 m²
- une SALLE DE RECEPTION de 50 m² : ancienne écurie - sol béton - mangeoires conservées avec tomettes en fond - murs en pierres apparentes - GRENIER au-dessus
- à la suite : une GRANGE attenante de 24 m²(béton sol, dalle étage béton) avec GRENIER au-dessus
- à la suite : une grange ouverte servant de GARAGE de 17 m²: 4 m de hauteur sous plafond, pierres apparentes
- à la suite : ancienne ECURIE de 44 m² (pierres apparentes et plafond en briques)
- en retour : grande GRANGE de 44 m² au sol, et une partie avec MEZZANINE de 44 m²
L'ensemble immobilier est entièrement clos de murs, et les bâtiments tous attenants forment un U.
Grande cour devant et jardin.
Au calme, vous serez séduits par ce charmant petit village, au cadre bucolique et agréable.
VENEZ VITE LE VISITER
Résumé
- Surface totale 211 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout
- Eau usées Tout à l'égout
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1034 m²
- 1 Salle de réception 50 m²
- 2 Granges 44 m², 24 m²
- 1 Garage 17 m²
- 1 Mezzanine
- 3 Greniers
- 1 Dépendance 15 m²
- 1 Porche 16 m²
- 2 Caves
Prestations
- Cheminée
- Abri de voiture
- Barbecue
Proximités
- Centre ville 5 km
- Commerces 5 km
- École primaire 5 km
- Golf 1 minute
- Supermarché 5 km
- Bus
- Piscine publique 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleVierge
- Énergie - Estimation des émissionsVierge
- Honoraires à charge vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours