PROPRIETE DE CHARME - 1h de PARIS - 30 min de FONTAINEBLEAU - SUD 77 - PISCINE - 125 m² hab - à 2 min de FERRIERES

268 000 €

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Description

Ref. 585 - Venez vite visiter cette villa atypique nichée à 5 min du SUD 77 et 2 minutes du centre de FERRIERES EN GATINAIS. Entièrement close avec un terrain de 825 m², rénovée et décorée avec goût ! Sa piscine intérieure dans sa salle de réception de 60m² vous séduiront tout autant que la bâtisse et sa composition : baignée par une lumière traversante, murs en pierres apparentes apparentes, décoration moderne au goût du jour, charme de l'ancien mêlé à la modernité...
Voici le descriptif de la partie principale de l'habitation :
- Au RDC : cuisine aménagée et équipée de 16m², arrière-cuisine ou buanderie (avec placards de rangements ou dressing et porte donnant accès à la terrasse et au jardins arrière), dégagement, salon-salle à manger de 37m² avec hauteur en cathédrale, baies vitrées coulissantes avant et arrière permettant une lumière traversante, murs en pierres et poutres apparentes, pöele à bois
- A l'étage : belle mezzanine ouverte de 20 m² avec vue sur le salon servant actuellement de chambre, desservant un dressing dans un dégagement de 9 m², un WC séparé, et une superbe salle de bains récente de 13 m² avec baignoire, douche italienne, sèche serviette, double vasques en face à face. Enfin, une suite discrète et isolée de 19 m² au 1er étage (jonc de mer au sol - radiateur en pierre de lave inertie) vous charmera avec sa salle d'eau moderne (carrelage au sol, sèche serviette).
- Dans les combles, une chambre d'appoint non comptabilisée dans la surface habitable (surface au sol de 14,56 m²)
STUDIO indépendant de 19 m² hab : pièce de vie de 15,05 m² avec coin kitchenette et placard de rangements (portes coulissantes), et sa salle d'eau (douche + WC) de 3,65 m²
Dans la cour avant, plusieurs dépendances : une remise de 3 m² pour y ranger vos outils de jardin, une cave avec ses poutres et pierres apparentes de 20 m², la buanderie attenante au studio de 8,53 m² (isolée en partie - tomettes au sol - ballon eau chaude studio et branchements lave linge)
Une terrasse avant de 16 m² (tomettes au sol) vous donne accès à la salle à manger de l'habitation principale : pour des goûters et des moments de lecture agréables.
Elle se tourne sur la cour avant impeccablement entretenue, et fleurie.
Très beau porche d'entrée avec accès dans la cour.
Parking de stationnements à l'extérieur.
Un grand garage de 40 m² vous donne un double accès direct à la maison et à la salle de réception de la piscine (porte motorisée sectionnelle - béton au sol - coin atelier)
La salle de réception dans laquelle trône la piscine intérieure, vous donnera envie de recevoir tous vos amis, vos proches, et vous donnera envie d'y passer tout votre temps libre : 60 m² d'espace dédié à la détente, avec un coin bar, coin salon, partie réception, une cascade d'eau et un palmier ont su s'intégrer parfaitement à la typologie des lieux (murs en pierres apparentes, hauteur en cathédrale, charpente et poutres apparentes, carrelage au sol, contour de la piscine en bois). Cette "salle de réception" ou dépendance s'ouvre une spacieuse terrasse de 35 m², pour des moments festifs parfaits avec un barbecue et son abri, véritable puits en pierres, et jardin arrière arboré et fleuri.
Chauffage au sol - climatisation réversible - pôele à bois
Une propriété en excellent état - très bien entretenue - facile et agréable à vivre ! Elle n'attend plus que vous...

Résumé

  • Surface totale 125 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique
  • Etat Excellent état

Surfaces

  • 1 Studio 20 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 2 Terrasses 35 m², 16 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Buanderie 8.22 m²
  • 2 Toilettes 1.5 m², 1.33 m²
  • 1 Salle à manger 37 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Suite 18.67 m²
  • 1 Dégagement 2.2 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de bains 13 m²
  • 1 Garage 40.4 m²
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Salle de réception 60 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Local à poubelles
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cour
  • 1 Terrain 825 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 6 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Université 60 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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