ENTRE FONTAINEBLEAU (sud 77) et MONTARGIS (45) Superbe meulière en centre ville de 5 chambres - parc de 2423 m² - dépendances

263 000 €

Retour

Accueil Villa Fontainebleau

Description

Ref. 699 HF - Venez vite visitez ce bien immobilier d'exception, en centre ville de DORDIVES (45) à 500 mètres de toutes les commodités (GARE SNCF desservant PARIS GARE DE LYON - accès autoroute - commerces, supermarchés, lac et base de loisirs, bus, maternelle et école primaire etc).

Cette belle meulière vous séduira par son aménagement, ses beaux espaces intérieurs spacieux et lumineux, son charme et son cachet atypiques, authentiques !
Son parc arboré et son jardin vous charmeront également, et ses dépendances laisseront libre cours à votre imagination de par leur potentiel.

L'habitation principale se compose :
- Au rez-de-jardin : pour partie d'un sous-sol divisé en buanderie-chaufferie (avec accès sur l'extérieur) de 17 m², d'une pièce de 10 m², d'un couloir de 7,35 m² et d'une cave à vin avec une belle hauteur de 36 m² (avec accès sur l'extérieur). Et pour l'autre partie, des rangements ouverts divisés sous la terrasse (idéal pour y ranger vos salons de jardins, tables et chaises de jardin, vos plantes en hiver etc...vous pourriez fermer cet espace pour en faire une serre par exemple (sous réserve des autorisations nécessaires en mairie).

- Au rez-de-chaussée : une belle terrasse (fermée de 9 m²) et son balcon surplombent le parc. Belle entrée (tapisserie sur les murs d'origine) de 7,5 m² avec son grand placard. Une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct à la terrasse fermée et au balcon) vous offre un bel espace de vie, de repas et de détente (cuisine avec carreaux de ciment au sol de 17 m² à laquelle s'ajoute la surface de la terrasse fermée de 9m²). Une belle salle de réception (salon + salle à manger) avec cheminée (parquet et carreaux de ciment au sol) de 35 m². Une spacieuse chambre avec sa bibliothèque sur-mesure d'origine (parquet au sol) de 16 m². Une salle de bains avec WC de 4,5 m².

- Au 1er : Bel escalier avec tapisserie d'origine et balustrade en fer forgé desservant un palier et un couloir, un balcon surplombant le parc (vue superbe), une chambre de 19 m² (avec accès direct au balcon), une chambre de 10 m², une chambre de 14 m², une chambre de 13 m², et une salle d'eau avec WC (douche italienne) de 5 m².

Les dépendances comprennent :
Un 1er bâtiment divisé en 3 garages (avec 1 atelier) et 3 greniers au-dessus, et 1 petite cave sous l'un d'eux.
Deux appentis en bois attenant. Un bûcher, un poulailler, et un abri de jardin. Puits dans le jardin.

La propriété est traversante sur 2 rues (donc 2 accès, 2 portails). Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur. Eau chaude ballon électrique. Grenier isolé (ouate de cellulose au plancher.
Les panneaux solaires sur la dépendance ne sont pas branchés (pas en fonction).
Nombreux fruitiers (cerisiers, pruniers, abricotier, poiriers, pommiers, figuiers, etc)

Ledit bien n'a pas été touché par les inondations de 2016.
Les surfaces indiquées sont approximatives et simplement indicatives.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface totale 163 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Vue Jardin

Surfaces

  • 1 Terrain 2423 m²
  • 2 Garages 23 m², 17 m²
  • 1 Atelier 36.35 m²
  • 1 Cave
  • 3 Abris de jardin
  • 1 Sous-sol 70.35 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Salle à manger 35 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Entrée 7.5 m²
  • 5 Chambres 19 m², 16.5 m², 14 m², 13 m², 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.5 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Balcon 21 m²
  • 1 Grenier

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 500 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Crèche 500 mètres
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Université 60 minutes
  • Lac 2 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte