PROPRIETE à 10 min de FERRIERES EN GATINAIS (45210) - 179 m² hab - 4 chambres - 6365 m² terrain - à 1h20 de PARIS

268 000 €

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Accueil Villa Ferrieres

Description

Ref. 691 - Belle propriété de 180 m² habitables environ, au calme, surplombant son superbe parc arboré de 6365 m², lumineuse, spacieuse et au cachet incontestable.
Située dans un village très calme et charmant (CHEVRY SOUS LE BIGNON - 45210), ce bien se trouve seulement à 3 minutes des commodités les plus proches (centre d'EGREVILLE sud 77, commerce, écoles, piscine, médecins, tennis) à 20 minutes de la GARE SNCF la plus proche desservant PARIS GARE DE LYON et à 20 minutes de l'axe autoroutier.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée (foyer ouvert) de presque 40 m², d'un dégagement desservant une salle de douche moderne, d'un WC indépendant, d'un bureau, et d'un cellier.
Un superbe salon lumineux en cathédrale vous séduira par sa belle hauteur, sa magnifique cheminée (foyer ouvert), et son sol en tomettes claires.
Accès direct à la terrasse devant, tout comme la chambre parentale de 12 m², très lumineuse également (baie vitrée donnant accès à la terrasse avant).
Une autre chambre de 11 m² se trouve au rez-de-chaussée.
A l'étage : une belle mezzanine vous offre une superbe perspective et vue tant sur le rez-de-chaussée, que sur les belles poutres apparentes de la charpente.
Ladite mezzanine (pouvant servir de chambre d'appoint) dessert : une grande chambre à la lumière traversante, ainsi qu'une très belle suite avec ses grands rangements (2 placards-dressings), desservie par un palier et un couloir donnant également accès à une salle de bains avec WC (baignoire et double vasque), ainsi qu'à un dressing.
Son parc vous séduira également par la diversité des végétaux (arbres divers, fruitiers, fleurs) ; mais également par ses dépendances.
Une belle grange de plus de 80 m² au sol, avec une très grande hauteur pourrait faire l'objet d'un aménagement futur (transformation éventuelle de celle-ci en habitation dans sa totalité ou en partie, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires, voire même de créer un étage, et sous réserves de devis et avis technique d'un homme de l'art pour cette réalisation). Cave pour partie en dessous.
Et un garage attenant à la grange (emplacement pour un véhicule, des vélos, etc).
Chauffage au fuel.
Taxe foncière : 1325 € par an.
Située à 1h20 de PARIS en voiture, 35 minutes de FONTAINEBLEAU (77), 30 minutes de SENS (89), et 25 minutes de MONTARGIS (45) : de quoi ne pas s'ennuyer que se soit la semaine ou les week-ends, vous êtes à la croisée de 3 départements.
Alors n'hésitez plus, et venez vite visiter ce bien d'exception.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface totale 180 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Vue Parc Campagne
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 6365 m²
  • 1 Grange 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de réception 40 m²
  • 3 Chambres 12 m², 11 m², 0 m²
  • 1 Salon
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilette
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Mezzanine
  • 1 Suite
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Dressing

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Piscine 3 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 25 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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