VILLA à CHEVRY SOUS LE BIGNON (Loiret) à 1h15 de PARIS - 5 chambres - 7165 m² terrain - garage - PISCINE

313 600 €

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Accueil Villa Chevry-sous-le-Bignon

Description

Ref. 817 HF - Charmante villa en forme de L, d'une surface habitable de plus de 200 m², lumineuse, chaleureuse et décorée avec goût ! Terrain plat de 7165 m² vous offrant une vue panoramique sur la campagne (prairie, et bois), surtout de la plateforme de la piscine. VENEZ VITE LA VISITER
Cette villa se situe au calme, dans le joli village de CHEVRY SOUS LE BIGNON (Loiret - 45210) à 1h15 de PARIS en voiture par l'accès autoroute situé à 10 min en voiture (village "remarquable" du Loiret, classé au Patrimoine - à 3 kms du centre ville le plus proche EGREVILLE 77)
GARE SNCF desservant PARIS GARE DE LYON à 15 min en voiture (dernière zone avec le PASS NAVIGO)
Elle se compose :
Au REZ-DE-CHAUSSEE : d'un spacieux lieu de vie (salle de réception de presque 50 m²) comprenant une salle à manger de 22 m², et d'un salon (avec cheminée insert bois) de 24,5 m², d'une jolie cuisine lumineuse et aménagée de presque 10 m² (porte vitrée donnant accès au jardin arrière de la villa) avec un accès au cellier (arrière cuisine de 11 m²). Un dégagement vous donne accès à un WC indépendants (avec lavabo) et à un bureau passant très lumineux avec une porte vitrée donnant accès également à l'arrière de la propriété. Un dégagement (avec coin rangements) donne accès à la salle de cinéma (ou salle de jeux, de sports, de détente ou relaxation), puis à une belle chambre de presque 15 m² (avec grenier au-dessus)
Dans la partie en retour de la villa, vous trouverez au rez-de-chaussée un atelier et une cave (avec porte donnant accès à la cour avant), ainsi qu'une belle buanderie très pratique (laverie, etc).
A l'étage : escalier en béton menant à l'étage, grand palier de presque 12 m² (coin lecture par exemple) desservant des WC indépendants, une jolie salle de bains (double vasque et baignoire), couloir desservant une chambre de 14 m², une chambre de 19 m², puis un dressing passant dessert une autre grande chambre de 16 m², suivie d'un palier desservant une dernière grande chambre de 13 m², et une salle d'eau (WC, toilettes, lavabo). Un dégagement avec un bel escalier en fer forgé rejoint la partie buanderie du rez-de-chaussée.
Joliment décorée et bien agencée, cette villa séduira les grandes familles, ou ceux qui souhaiteraient y recevoir des hôtes (chambres d'hôtes, gîte, ou RBN'B)
Stationnement sur le côté, la villa est clôturée sur une partie. Cour devant avec jardin fleuri, et jardin arrière entièrement arboré, avec un petit coin de potager et un joli puits. Idéal pour arroser vos végétaux et le jardin.
Vous serez séduits par le cadre et l'environnement de la villa, et de son jardin arrière dans lequel se trouve :
- une grande terrasse couverte, idéale pour accueillir votre famille et vos amis, pour y partager repas, barbecues, etc...
- un abri de jardin spacieux avec un petit coin détente
- et une piscine hors sol avec sa terrasse en bois surélevée vous offre une vue magnifique sur la plaine (prairie, bois etc...)
Les surfaces indiquées sont approximatives, et sont données à titre de simple information.
Ballons d'eau chaude, chauffage bois et radiateurs électriques. Assainissement individuel (fosse septique)
Garage à l'arrière de la villa d'une surface de 32 m².
Alors si vous recherchez le calme, et une nouvelle qualité de vie, n'hésitez pas ! et venez vite visiter ce bien !

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface totale 210 m²
  • Eau usées Fosse septique
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 3 Dégagements 6 m², 6 m², 2 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Salon 24.5 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Bureau 8.5 m²
  • 2 Toilettes 2.5 m², 1.5 m²
  • 1 Salle de jeux 10 m²
  • 5 Chambres 19 m², 16 m², 15 m², 14 m², 13 m²
  • 1 Cave 6.5 m²
  • 1 Atelier 13 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 2 Paliers 12 m², 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Puits
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Cinéma 30 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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