PROPRIETE DE CHARME - 1h de PARIS - 30 min de FONTAINEBLEAU - SUD 77 - PISCINE - 125 m² hab - à 2 min de FERRIERES

268 000 €

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Accueil Propriété Ferrières-en-Gâtinais

Description

Ref. 585 - Venez vite visiter cette villa atypique nichée à 5 min du SUD 77 et 2 minutes du centre de FERRIERES EN GATINAIS. Entièrement close avec un terrain de 825 m², rénovée et décorée avec goût ! Sa piscine hors sol et son spacieux préau attenant vous séduiront, tout autant que la bâtisse et sa composition : baignée par une lumière traversante, murs en pierres apparentes apparentes, décoration moderne au goût du jour, charme de l'ancien mêlé à la modernité...
Voici le descriptif de la partie principale de l'habitation :
- Au RDC : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine ou buanderie (avec placards de rangements ou dressing et porte donnant accès à la terrasse et au jardins arrière), dégagement, salon-salle à manger avec hauteur en cathédrale (pöele à bois)
- A l'étage : belle mezzanine ouverte de 20 m² avec vue sur le salon, desservant un dressing dans un dégagement de 9 m², un WC séparé, et une superbe salle de bains récente de 13 m² avec baignoire, douche italienne, sèche serviette, double vasques en face à face.
Petit grenier au-dessus de ladite salle de bains non comptabilisé dans la surface habitable.
Enfin, une suite discrète et isolée de 19 m² au 1er étage (jonc de mer au sol - radiateur en pierre de lave inertie) vous charmera avec son coin d'eau.

Quant au STUDIO indépendant, il comprend : une pièce de vie avec coin kitchenette et placard de rangements (portes coulissantes), et une salle d'eau (douche + WC)
Dans la cour avant, plusieurs dépendances : une petite remise pour y ranger vos outils de jardin, une cave en rez de jardin sous le studio avec ses poutres et pierres apparentes, une buanderie attenante au studio (isolée en partie - tomettes au sol - ballon eau chaude du studio et branchements lave linge)
Une terrasse avant (tomettes au sol) vous donne accès à la salle à manger de l'habitation principale : pour des goûters et des moments de lecture agréables.
Elle se tourne sur la cour avant impeccablement entretenue, et fleurie.
Très beau porche d'entrée avec accès dans la cour.
Un garage vous donne un double accès direct à la maison et au préau (béton au sol - coin atelier)
Le préau clos de 3 murs (hauteur en cathédrale - charpente apparente) et ouvert sur la terrasse arrière (couvrant la piscine hors sol) vous donnera envie de recevoir tous vos amis, vos proches, et vous donnera envie d'y passer tout votre temps libre.
Abri barbecue. Puits en pierres, et jardin arrière arboré et fleuri. Abri à bois.
Modes de chauffages : Chauffage au sol - climatisation réversible - pôele à bois - radiateurs électriques.
Une propriété en excellent état - très bien entretenue - facile et agréable à vivre ! Elle n'attend plus que vous...

Résumé

  • Surface totale 125 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique
  • Etat Excellent état

Surfaces

  • 1 Studio 20 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 2 Terrasses 35 m², 16 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Buanderie 8.22 m²
  • 2 Toilettes 1.5 m², 1.33 m²
  • 1 Salle à manger 37 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Suite 18.67 m²
  • 1 Dégagement 2.2 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de bains 13 m²
  • 1 Garage 40.4 m²
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Salle de réception 60 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Local à poubelles
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cour
  • 1 Terrain 825 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Piscine 6 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Université 60 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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