MAISON DE VILLE - NEMOURS (77140) proche centre - non inondable - 50 min de PARIS - 185 m² hab - jardin - dépendances - 5 chambres

258 500 €

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Accueil Maison de ville Nemours

Description

Ref. 750 HF - Superbe maison de ville à 3 min du centre ville de NEMOURS (77140) de la gare SNCF (desservant PARIS GARE DE LYON), de toutes les commodités et commerces (écoles, transports en commun, accès autoroute, supermarchés, etc...)

Spacieuse, cette maison de 185 m² habitables vous séduira par son potentiel et son espace jardin.

Elle peut accueillir une famille nombreuse, ou même 2 familles de par son agencement.
Elle pourrait même être divisée en 3 logements, pour de l'investissement locatif (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un long couloir d'entrée dessert 2 lots d'habitation rattachés par un espace véranda et patio, à savoir :

Le 1er lot : entrée sur couloir, beau séjour de 22 m² avec cheminée insert, WC indépendant, grande cuisine aménagée d'angle de 17 m².
Au 1er étage : une grande chambre de 13 m², palier avec placard de rangements, salle de bains, WC, une chambre de 9 m², et un bureau de 6 m².
Au 2è étage : spacieux dressing avec velux de presque 7 m², et une chambre.

Le long couloir de l'entrée se poursuit sur une belle véranda lumineuse (avec portes coulissantes) donnant accès au patio extérieur, idéal pour des moments de détente (lecture, repos, soleil ou barbecues) ou pour y prévoir un espace dédié à de belles fleurs ou plantes comme actuellement.
Ce patio permet d'accéder à une superbe cave voûtée en pierres.

Le couloir se poursuit pour desservir le 2ème lot :
Au RDC : superbe cuisine aménagée et équipée (américaine) avec coin salon de presque 24 m², WC
Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, et une salle de bains avec WC

Enfin, ledit couloir se termine sur un 3e lot se composant d'une spacieuse salle de réception de 33 m² ou cuisine d'été, idéal pour accueillir vos invités.
Elle possède une salle d'eau avec WC.

Ledit 3e lot aboutit sur l'espace véranda ou préau fermé de 32 m², équipé d'un barbecue et d'un four à pain !
Pour des repas conviviaux, et des pizzas à partager en famille ou entre amis...

Un superbe jardin s'offre à vous sur l'arrière de l'ensemble immobilier : de nombreux arbres fruitiers (pommiers, figuiers, prunes, etc) se plaisent et florissent tout près de la vigne abondante, et du coin potager.
Un coin de verdure exceptionnel, et généreux, idéal pour cultiver et profiter de vos récoltes, alors que vous êtes en pleine ville.
Il y a la place pour y installer une piscine (sous réserve d'obtenir les autorisations).

Enfin, un spacieux atelier clôt cet ensemble immobilier, tout au fond du terrain (idéal pour y ranger vos vélos outils divers de jardin ou de bricolage, tondeuse, etc) ou pour tout ce qui vous ferait envie (atelier peinture par exemple, laissez libre cours à votre imagination).

Venez vite visiter cette maison de ville, chaleureuse, accueillante, spacieuse, une véritable parenthèse de calme et de sérénité, avec un beau jardin, tout en étant en pleine ville.

Ce bien n'a pas été touché par les inondations de 2016.
Il est équipé d'un chauffage central au gaz de ville.
Sol en pierres de SOUPPES (couleur style travertin).

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface totale 185 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 510 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Cave
  • 1 Atelier
  • 2 Vérandas 32 m², 11 m²
  • 1 Cuisine d'été 33 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cuisine américaine 23.33 m²
  • 3 Toilettes
  • 1 Patio 13 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 3 Couloirs 8.33 m², 6.38 m², 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 5 Chambres 13 m², 10 m², 9 m², 9 m², 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Palier
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Dressing 6.7 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Barbecue

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire
  • Centre ville 1 minute
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Piscine 3 minutes
  • Cinéma 2 minutes
  • École secondaire
  • Salle de sport 5 minutes
  • Autoroute 3 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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