Description
Ref. 871 HF - Grand immeuble de plus de 350 m² au fort potentiel.
TRES GRAND PARKING privatif.
Emplacement intéressant et forte activité commerciale.
A proximité de toutes les commodités : GARE SNCF, commerces, écoles, transports et autoroute. base de loisirs.
Au RDC : totalité du rez-de-chaussée consacrée à l'activité commerciale du RESTAURANT + BAR.
2 entrées côté rue principale et côté parking.
Hall d'entrée, vestiaires avec douche et WC. Salle de réception (restaurant de 70 m² environ). BAR. Terrasse couverte et fermée. Cuisine et arrière-cuisine. Réserve.
A l'étage : 110 m² habitables environ comprenant 4 chambres de 14 m², un séjour-salon de 31 m², 2 WC, une salle de bains de 7,5 m², couloir de 10 m². Sans cloisons l'espace brut serait de 123 m² exploitables environ.
Grenier au-dessus de 80 m² exploitables environ.
Sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme préalables, et de la réglementation applicable, la création d'appartements ou studios serait envisageable.
Un grand parking existe : des places de stationnement pourraient être éventuellement attribuées aux appartements crées. Pour ce projet, nous vous invitons à vous renseigner auprès de la Mairie.
IDEAL POUR INVESTIR ! VENEZ VITE VISITER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Surface totale 310 m²
- Eau usées Tout à l'égout
Surfaces
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de réception 100 m²
- 1 Cuisine
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Vestiaire
- 1 Hall d'entrée
- 1 Couloir 10 m²
- 4 Chambres 14.5 m², 14 m², 14 m², 13 m²
- 1 Séjour 31 m²
- 1 Grenier 80 m²
Proximités
- Autoroute 2 minutes
- Bus 5 mètre
- Centre ville 5 mètre
- Cinéma 15 minutes
- Commerces 15 mètre
- Crèche 2 minutes
- École primaire 2 minutes
- Garderie 2 minutes
- Gare 50 mètre
- Golf 10 minutes
- Hôpital/clinique 15 minutes
- Lac 20 mètre
- Médecin 2 minutes
- Plage
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 2 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
- Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière4 300 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours